日総第23ビル

港区・虎ノ門

OFFICE BUILDING

東日本大震災直後の3月末、リーマンショック後の不動産価格暴落で行き詰まった不動産投資ファンドより取得。前面の桜田通りとの接面の間口が広く、ワンフロア30坪をさらに小規模区画へ分割するには適していた物件であった。取得時の稼働率は50％であったため、空室4フロアを小規模区画に分割し、少数精鋭企業向けの「エキスパートオフィス虎ノ門」を立ち上げることなった。また、1階店舗用区画も空室であったため、それまで貧弱であったエントランスは通用口として、建物正面に新たに風除室と共に“入居企業の顔となる”エントランスを新設し、低層部のファサードデザインもガラスカーテンウォールと共にデザインを刷新。店舗区画は“サード・プレイス”をコンセプトにした用途に合わせ利用可能な入居者のためのスペースとするなど、それまでの不動産のセオリーとは全く異なったリノベーションを行い、早期満室稼働を実現し現在に至る。

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