SD22ビル

港区・麻布台

OFFICE BUILDING

1990年、東京地区での拠点のシンボルに相応しいオフィスビルにすべく、「日総第21ビル」と同じく設計を坂倉建築研究所（坂倉インターナショナル）、施工を竹中工務店に依頼し竣工。ハーフミラーの先進的な外観デザインと対照的な温かみのある木とスタッコ仕上げのコリドー状のエントランス動線に観音開きの自動扉を設置するなど、設計各所のディティールにこだわったプロジェクトとなった。また、8・9階を吹抜と内部階段を設置したメゾネットタイプのオフィスとするなど、当時としては先進的なオフィスビルとして評価された。

一方、開発用地取得にあたっては、私道を挟み6人の方の住宅、長年営業を続けている書店が存在した。「日総第3ビル」の用地買収の経験を活かし、移転用地を確保しながら次々に買収。書店においては、竣工後の同ビル1階スペースを賃貸して頂き営業を継続されたが、その後の2004年に廃業。1980年代の後半より都心で長年住み続けている方々を強引に買収し、開発用地としてまとめ上げて高値で転売し巨利を得るという「地上げ屋」が横行し社会問題となっていたが、当社はディベロッパーとして自社社員による誠実な交渉を居住者と継続して行い、細い私道や路地に面する住まいから近隣の環境の良い住宅地へ移転提案するという居住者本位の買収を行うことを信条としていた。2000年に売却され、当社グループ会社であるサン建物が所有。日総ビルディングが運営管理業務を引き受け現在に至る。

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